Agent za nekretnine u Crnoj Gori
0 profila
O usluzi: agent za nekretnine
Agent za nekretnine pomaže pri kupovini, prodaji i izdavanju stanova, kuća i placeva: procjenjuje tržišnu vrijednost, priprema oglase i fotografije, organizuje razgledanja, pregovara i prati posao do potpisivanja ugovora. Na primorju je veliki dio kupaca iz inostranstva, pa mnogi agenti rade na više jezika. Prije ozbiljnog koraka uvijek treba provjeriti vlasništvo i tereti na nekretnini u katastru.
Najčešća pitanja
Ko plaća proviziju agentu?
Zavisi od dogovora: nekad prodavac, nekad kupac, a nekad oboje. Traži da provizija i šta ona pokriva budu jasno navedeni u pisanom ugovoru o posredovanju.
Kako da provjerim da je nekretnina „čista“?
Traži svjež list nepokretnosti iz katastra i provjeri vlasnika, hipoteke, zabilježbe i da li je objekat legalizovan. Za sigurnost angažuj i advokata koji će pregledati dokumentaciju.
Da li agent sastavlja ugovor o kupoprodaji?
Agent posreduje i priprema posao, ali ugovor o kupoprodaji nepokretnosti se zaključuje pred notarom. Pravna pitanja provjeri sa advokatom ili notarom.
Šta da pripremim ako prodajem stan?
Dokaz o vlasništvu, list nepokretnosti, tehničke podatke o stanu i realna očekivanja o cijeni. Dobre fotografije i uredan stan mnogo pomažu da se brže proda.
Da li mogu kupiti nekretninu dok sam u inostranstvu?
Često može putem punomoćja, ali pravila i dokumentacija zavise od slučaja. Provjeri postupak sa advokatom i notarom prije potpisivanja bilo čega.