Procjenitelj u Crnoj Gori
0 profila
O usluzi: procjenitelj
Procjenitelj utvrđuje tržišnu vrijednost stana, kuće, zemljišta, poslovnog prostora, vozila, opreme ili cijele firme i o tome sačinjava pisani izvještaj. Procjena se najčešće traži za kredit u banci, kupoprodaju, podjelu imovine, nasljeđivanje, sudske sporove ili osiguranje. Banke i sudovi često imaju svoje zahtjeve ili liste procjenitelja, pa prije angažovanja pitaj instituciju kojoj izvještaj predaješ koga i kakvu procjenu prihvata.
Najčešća pitanja
Da li banka prihvata bilo kojeg procjenitelja?
Ne uvijek: mnoge banke rade sa svojom listom procjenitelja ili imaju posebne zahtjeve za izvještaj. Provjeri to u banci prije nego što nekoga angažuješ.
Šta procjenitelj gleda kod nekretnine?
Obično lokaciju, površinu, stanje objekta, spratnost, pogled, pristup, dokumentaciju i cijene uporedivih nekretnina. Na primorju udaljenost od mora i pogled znaju mnogo da znače.
Koje dokumente da pripremim?
List nepokretnosti, građevinsku i upotrebnu dokumentaciju ako postoji, skicu ili plan i podatke o renoviranju. Procjenitelj će ti reći šta još treba.
Šta utiče na cijenu procjene?
Vrsta i veličina imovine, lokacija, svrha procjene i rok. Procjena firme ili složenog objekta obično je zahtjevnija od procjene stana.
Koliko traje izrada izvještaja?
Nakon izlaska na teren izvještaj se obično pravi u roku od nekoliko dana, ali zavisi od procjenitelja i dokumentacije. Ako ti je hitno, pitaj unaprijed.