Upravnik zgrade u Crnoj Gori
0 profila
O usluzi: upravnik zgrade
Upravnik zgrade ili profesionalna firma za upravljanje brine o zajedničkim djelovima zgrade: čišćenju ulaza, liftu, krovu, fasadi, rasvjeti, osiguranju, prikupljanju sredstava za održavanje i organizovanju majstora kad nešto zakaže. Posebno je koristan u novim zgradama na primorju gdje mnogi vlasnici žive u inostranstvu ili stanove izdaju turistima. Kako se upravnik bira i koja su prava i obaveze etažnih vlasnika, provjeri u važećim propisima i sa opštinom.
Najčešća pitanja
Šta tačno radi upravnik zgrade?
Obično organizuje redovno održavanje i popravke zajedničkih djelova, vodi evidenciju troškova i komunicira sa vlasnicima. Tačan obim posla treba da piše u ugovoru.
Kako se upravnik bira?
Najčešće ga biraju etažni vlasnici na zajedničkom sastanku, prema pravilima koja važe za stambene zgrade. Postupak i potrebnu većinu provjeri u propisima ili kod opštine.
Šta utiče na cijenu upravljanja?
Veličina zgrade, broj stanova, lift, garaža, bazen ili zelene površine i koliko često se radi čišćenje i obilazak. Traži ponudu sa jasnim spiskom usluga.
Da li upravnik reaguje na hitne kvarove?
Dobar upravnik ima dogovorene majstore i kontakt za hitne slučajeve, poput curenja ili zaglavljenog lifta. Pitaj kako je organizovano dežurstvo.
Kako vlasnici prate troškove?
Traži redovne izvještaje o prihodima i rashodima i uvid u račune. Mnogi upravnici šalju izvještaje mejlom ili ih objavljuju u zajedničkoj grupi.