Агент по недвижимости в Черногории
0 профилей
Об услуге: агент по недвижимости
Агент по недвижимости помогает купить, продать или сдать квартиру, дом или участок: оценивает рыночную стоимость, готовит объявления и фото, организует показы, ведёт переговоры и сопровождает сделку до подписания. На побережье много покупателей из-за рубежа, поэтому многие агенты работают на нескольких языках (смотрите профиль). Прежде чем что-то подписывать, всегда проверяйте собственника и обременения в кадастре.
Частые вопросы
Кто платит комиссию агенту?
Зависит от договорённости: иногда продавец, иногда покупатель, иногда оба. Размер комиссии и её состав должны быть прописаны в договоре о посредничестве.
Как проверить, что с объектом нет проблем?
Запросите свежую выписку из кадастра (list nepokretnosti) и проверьте собственника, ипотеки, отметки и легализован ли объект. Разумно, чтобы документы посмотрел независимый адвокат.
Составляет ли агент договор купли-продажи?
Агент ведёт сделку, но договор купли-продажи недвижимости в Черногории заключается у нотариуса. Юридические вопросы уточняйте у адвоката или нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?
Иностранцы часто покупают здесь квартиры и дома, но для некоторых видов земли правила могут отличаться. Уточните свою ситуацию у адвоката до внесения задатка.
Можно ли купить недвижимость, находясь за границей?
Часто это возможно по доверенности, но порядок и документы зависят от случая. Обсудите процедуру с адвокатом и нотариусом заранее.